Ново-Савиновский районный суд г. Казани рассмотрел иск ООО «Фортуна» к С. о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании иска указано, что истец на основании договора купли-продажи реализованного имущества с торгов приобрело в собственность квартиру в г. Казани, право собственности зарегистрировано в ЕГРН в 2023 г. В указанной квартире без каких-либо правовых оснований проживают ответчики, арендную плату не производят. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец. Согласно заключению о рыночной стоимости объекта оценки за период с 18 октября 2023 г. (дата регистрации права собственности) по 30 ноября 2024 г. среднерыночная ставка арендной платы за пользование спорной квартиры составила 415 323 руб. За период с 1 ноября 2023 г. по 30 сентября 2024 г. истцом оплачены коммунальные услуги по указанной квартире в размере 92 354 руб. 98 коп.

Поскольку ответчики фактически проживают в вышеуказанной квартире и пользуются жилищно-коммунальными услугами по указанной квартире, но оплату за пользование квартирой и услугами не производят, договор аренды отсутствует, то со стороны ответчиков имеет место быть неосновательное обогащение в размере сбереженной арендной платы за проживание в квартире и сбереженной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что составляет 507 677 руб. 98 коп. Истец просит взыскать неосновательное обогащение солидарно с ответчиков в указанной сумме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Установлено, что заочным решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от января 2024 г., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ, ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселены с указанной квартиры. Однако, решение не исполнено, они продолжают проживать и пользоваться данной квартирой.

Ответчики каких-либо  доказательств наличия предусмотренных законом или договором оснований для проживания в указанной квартире не предоставили. Следовательно, в спорной квартире, они проживают без предусмотренных на то оснований.

Согласно расчету истца сумма сбереженной арендной платы за проживание в квартире и коммунальные услуги составляет 507 677 руб. 98 коп., сумму ответчики не оспорили.

  Заочным решением суд исковые требования удовлетворил, взыскав в солидарном порядке с ответчиков неосновательное обогащение в сумме 507 677 руб. 98 коп. и 15154 руб. в возмещение госпошлины.

Заочное решение в законную силу не вступило.

Пресс-служба суда.